{"id":1884,"date":"2018-12-06T14:14:35","date_gmt":"2018-12-06T14:14:35","guid":{"rendered":"http:\/\/salvabre.ch\/?p=1884"},"modified":"2019-02-19T22:44:31","modified_gmt":"2019-02-19T22:44:31","slug":"le-maxi-resort-en-quelques-chiffres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/salvabre.ch\/?p=1884&lang=fr","title":{"rendered":"Le maxi-resort en quelques chiffres"},"content":{"rendered":"<p>Tout d&#8217;abord, r\u00e9p\u00e9tons une chose importante: le projet immobilier d\u00e9crit plus bas &#8211; et sur ce site Web en g\u00e9n\u00e9ral &#8211; et bel et bien concret.<\/p>\n<ol>\n<li>Le projet a un nom (&#8220;Lago Maggiore Grand&#8221;), et un site Web que <a href=\"http:\/\/www.augurinvest.com\">tout le monde peut consulter<\/a>.<\/li>\n<li>Les promoteurs <a href=\"http:\/\/salvabre.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/prospectus-p-13-debt-table-768x173.png\">ont d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pens\u00e9 30 millions<\/a> de francs suisses (7 millions de cash et 23 millions de dette) pour acqu\u00e9rir des dizaines de milliers de m\u00b2 de surface constructible \u00e0 Monte Br\u00e8.<\/li>\n<li>Les promoteurs continuent d&#8217;acqu\u00e9rir des terrains; la derni\u00e8re transaction a eu lieu le 24 octobre 2018.<\/li>\n<li>Les promoteurs ont financ\u00e9 et r\u00e9alis\u00e9 une longue \u00e9tude de faisabilit\u00e9 de 6 mois (<a href=\"http:\/\/salvabre.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/prospectus-p-11-gantt-768x266.png\">termin\u00e9e en janvier 2018<\/a>).<\/li>\n<li>Les promoteurs ont d\u00e9j\u00e0 n\u00e9goci\u00e9 un contrat avec une multinationale de la gestion h\u00f4teli\u00e8re.<\/li>\n<li>Les promoteurs <a href=\"http:\/\/www.caffe.ch\/stories\/cronaca\/61377_una_matita_locarnese_per_il_maxi_resort_di_br\/\">ont eux-m\u00eame d\u00e9clar\u00e9<\/a>, dans Il Caf\u00e9, le 30 septembre 2018: &#8220;ce qui s&#8217;est pass\u00e9 ne nous arr\u00eate pas\u201d et \u201cl&#8217;unique retard ne dependrait que de nous-m\u00eames&#8221;.<\/li>\n<li>Le fondateur et actionnaire majoritaire de la structure sp\u00e9culative <a href=\"https:\/\/salvabre.ch\/news\/Interview%20Oliver%20Wolfensberger.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">a donn\u00e9 une interview<\/a> \u00e0 une revue h\u00f4teli\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e au sujet de son projet.<\/li>\n<li>Le prospectus d&#8217;investissement, dont l&#8217;authenticit\u00e9 n&#8217;est aucunement contest\u00e9e, peut \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9 <a href=\"http:\/\/salvabre.ch\/?page_id=1010&amp;lang=fr\">depuis notre site Web<\/a>.<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/salvabre.ch\/news\/news.php\">De nombreux journalistes<\/a> ont d\u00e9j\u00e0 confirm\u00e9 la v\u00e9racit\u00e9 de nos d\u00e9clarations, et la l\u00e9gitimit\u00e9 de nos craintes.<\/li>\n<li>Les promoteurs <a href=\"http:\/\/www.caffe.ch\/stories\/cronaca\/61377_una_matita_locarnese_per_il_maxi_resort_di_br\/\">ont d\u00e9j\u00e0 choisi et mandat\u00e9 l&#8217;architecte<\/a> en charge du projet, qui a publi\u00e9 les premiers dessins.<\/li>\n<li>Les promoteurs sont en train de finaliser une lev\u00e9e de fonds de 24 millions pour d\u00e9marrer la construction en 2019.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Notre action, je\u00fbne de 3 mois, a d\u00e9j\u00e0 \u00e9tablit un pr\u00e9c\u00e9dent au Tessin. Le soutien que nous recevons est presque unanime. Peu nous en incombe: c&#8217;est toujours facile, lorsqu&#8217;on prend cause pour la v\u00e9rit\u00e9. Nous avons aussi beaucoup de chance que le &#8220;Lago Maggiore Grand&#8221; soit si caricatural, pharaonique et grotesque dans sa barbarie.<\/p>\n<p>En effet il n&#8217;est point question de nous f\u00e9liciter, car les sp\u00e9culateurs n&#8217;ont pas encore renonc\u00e9. Tant qu&#8217;ils n&#8217;auront pas remis sur le march\u00e9 les propri\u00e9t\u00e9s acquises, et publiquement abandonn\u00e9 leur sinistre ambition, nous continuerons \u00e0 scruter et \u00e0 documenter leurs agissements. Notre action, tourn\u00e9e jusqu&#8217;\u00e0 pr\u00e9sent vers l&#8217;information et la sensibilisation publique, s&#8217;appr\u00eate \u00e0 prendre une dimension d&#8217;engagement politique.<\/p>\n<p>Pour les curieux, voici le &#8220;Lago Maggiore Grand&#8221; en quelques chiffres. Pour les appr\u00e9cier correctement, il convient de conna\u00eetre la situation de Monte Br\u00e8, son isolement, et son \u00e9troite et sineuse route de 5 km qui la connecte au monde.<\/p>\n<ul>\n<li>Selon le prospectus, les promoteurs pr\u00e9voient de construire environ 27\u2019000 m\u00b2 de surface entre Monte Br\u00e8 et Colmanicchio. A raison de 2 tonnes par m\u00b2, cela reviendrait \u00e0 transporter 54\u2019000 tonnes de mat\u00e9riel, ce qui repr\u00e9sente 6&#8217;750 allers-retours de camions transportant 8 tonnes (13&#8217;500 transits). A raison de 220 jours ouvr\u00e9s par an, cela repr\u00e9sente plus de <strong>20 transits de camion par jour tous les jours pendant 3 ans<\/strong>. Cela ne compte pas la d\u00e9molition des maisons, le tranport des engins de chantier, des ouvriers, etc.<\/li>\n<li>A l\u2019heure actuelle, <a href=\"http:\/\/salvabre.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/prospectus-p-11-nb-residences.png\">les promoteurs pr\u00e9voient<\/a> 65 chambres d\u2019h\u00f4tel, 90 r\u00e9sidences (appartements et villas), 3&#8217;000 m\u00b2 de spa, une piscine int\u00e9rieure, 2 restaurants, et un court de tennis. Pour un total de 155 chambres et r\u00e9sidences, un taux d\u2019occupation de 60%, et 2.2 occupants en moyenne par partie occupante, cela donne un surcro\u00eet d\u2019occupation du territoire de plus de 200 personnes suppl\u00e9mentaires entre Monte Br\u00e8 et Colmanicchio. Cela reviendrait donc \u00e0 <strong>multiplier la population de la montagne par 2 ou par 3<\/strong>.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bfs.admin.ch\/bfs\/fr\/home\/statistiques\/espace-environnement\/ressources\/systeme-indicateurs-environnement\/utilisation-ressources-naturelles\/consommation-eau-potable.html\">Selon l\u2019OFS<\/a>, le Suisse moyen consomme 200 litres d\u2019eau par jour (industrie et agriculture exclues). On peut raisonnablement doubler cette quantit\u00e9, \u00e9tant donn\u00e9 le caract\u00e8re de ce \u201cmaxi-resort\u201d, son spa, sa piscine, et ses deux restaurants. Pour 200 personnes, cela signifierait <strong>80\u2019000 litres (80 m\u00b3) d\u2019eau fra\u00eeche n\u00e9cessaire en plus par jour<\/strong>. Toute l&#8217;eau de cette montagne provient d&#8217;une source.<\/li>\n<li>En termes d&#8217;eaux us\u00e9es, 80&#8217;000 litres par jour, \u00e0 raison de 16 heures par jour, repr\u00e9sentent une \u00e9vacuation n\u00e9cessaire de 5&#8217;000 litres par heure, ou<strong> 83 litres par minute<\/strong>. Le site de Colmanicchio, o\u00f9 est pr\u00e9vu l&#8217;h\u00f4tel et le spa, n&#8217;est pas connect\u00e9 \u00e0 l&#8217;\u00e9gout.<\/li>\n<li>200 personnes, si chacune ne fait que deux allers-retours par semaine, cela repr\u00e9sente <strong>115 transits en plus par jour<\/strong>. Si chacune ne fait qu\u2019un seul aller-retour par semaine, cela repr\u00e9sente 57 transits en plus par jour.<\/li>\n<li>Un h\u00f4tel 5 \u00e9toiles de grande envergure, avec appartements, piscine et spa, cela n\u00e9cessite beaucoup de camions\/camionnettes. En comptant poubelles, livraisons h\u00f4tel &amp; spa, livraisons restaurants, livraisons r\u00e9sidences, transport des employ\u00e9s, et l\u2019entretien, on compterait 5 \u00e0 8 allers-retours quotidiens: donc <strong>10 \u00e0 16 transits commerciaux par jour<\/strong>.<\/li>\n<li>200 personnes, si chacune ne consomme que 15 kWh par jour, cela repr\u00e9sente 3 MWh d&#8217;approvisionnement \u00e9nerg\u00e9tique suppl\u00e9mentaire par jour. La tension disponible \u00e0 Monte Br\u00e8 est de 12 kilovolts.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une derni\u00e8re chose: les promoteurs pr\u00e9voient de d\u00e9poser, d\u00e8s mai\/juin 2019, leurs permis de construire <strong>incr\u00e9mentalement<\/strong>, sans rendre explicite la nature int\u00e9gr\u00e9e du projet ou la nature des liens entre les sites\/soci\u00e9t\u00e9s. Cette intention aurait d\u00fb rester secr\u00e8te jusqu\u2019\u00e0 la fin de la construction.<\/p>\n<p>Heureusement, nous connaissons d\u00e9j\u00e0 la nature et l&#8217;\u00e9tendue v\u00e9ritables de leurs intentions.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/salvabre.ch\/?page_id=1012&amp;lang=fr\"><strong>Aidez-nous \u00e0 l&#8217;emp\u00eacher<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout d&#8217;abord, r\u00e9p\u00e9tons une chose importante: le projet immobilier d\u00e9crit plus bas &#8211; et sur ce site Web en g\u00e9n\u00e9ral &#8211; et bel et bien concret. Le projet a un nom (&#8220;Lago Maggiore Grand&#8221;), et un site Web que tout le monde peut consulter. 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